Vente Appartement 2 pièces 36 m² Agde (34300)

Cet appartement T2 avec loggia vitrée au Cap d?Agde est un véritable havre de paix, à deux pas des plages. Fonctionnel et lumineux, il allie confort et praticité, tout en offrant une atmosphère agréable pour des vacances ou un investissement.

iad France - Delphine Chatard vous propose: CAP D'AGDE – PLAGE DU MÔLE – GRAND T2 AVEC LOGGIA VITRÉE, ASCENSEUR ET PARKINGS SÉCURISÉS

À deux pas des plages du Cap d'Agde, découvrez ce T2 d'une surface utile d'environ 47m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur et parkings collectifs sécurisés.

Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Son véritable atout : une loggia vitrée (menuiseries équipées de double vitrage neuf)

Vendu meublé

Ses atouts : proximité immédiate des plages du Môle, loggia vitrée, résidence avec ascenseur, parkings collectifs libres et sécurisés.

Un avantage supplémentaire : possibilité de louer un cellier auprès du syndic pour seulement 36 € par an, sous réserve de disponibilité.

Un véritable pied-à-terre au bord de la Méditerranée, idéal pour profiter de vos vacances, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à quelques pas de la mer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.02
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros