Vente Appartement 2 pièces 35 m² Cognin (73160)

Cet appartement T2 en rez-de-terrasse se distingue par sa terrasse privative de 8,83 m². Avec une surface optimisée et sa proximité avec les commodités, il constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Franck Calise () vous propose : COGNIN APPARTEMENT NEUF T2 35,23 M² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 8,83 M² environ DISPONIBLE MI 2028

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2026

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Situé en rez-de-terrasse d'une résidence neuve à Cognin, aux portes de Chambéry, cet appartement de 2 pièces de 35,23 m² environ bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une terrasse privative de 8,83 m² environ.

Il se compose d'un espace cuisine-séjour de 18,26 m² environ, offrant une pièce de vie fonctionnelle et agréable, prolongée par la terrasse exposée Nord-Ouest.

L'espace nuit comprend une chambre de 9,61 m² environ ainsi qu'une salle de bains.

La terrasse de 8,83 m² environ constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager un espace repas ou de détente extérieur et de profiter de la lumière de fin de journée.

Cet appartement présente une configuration adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa surface optimisée et à sa proximité avec les commodités de Cognin et de Chambéry.

Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente.

COMMODITÉS

Transports et déplacements

Arrêt de bus Stade Level au pied de la résidence, Chambéry centre à 6 min en bus

Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 4 min en bus

Centres de Cognin et Chambéry à 7 min à vélo

Autoroutes A41 et A43 à 7 min en voiture

Pistes cyclables à proximité immédiate

Commerces et services

Boulangerie à 2 min à pied

Commerces et services de proximité

Centre commercial Chamnord, 125 enseignes, à 7 min en voiture

Zones d'activités de Bissy et du Grand Verger à proximité

Établissements scolaires

Collège de Bissy à 3 min à pied

École primaire Jean Rostand à 5 min à pied

Autres établissements scolaires dans les quartiers environnants

Université Savoie Mont Blanc accessible depuis Chambéry

PRESTATIONS

Confort intérieur

Carrelage 45 x 45 cm minimum dans les pièces de vie, cuisines et dégagements

Sol stratifié dans les chambres

Peinture lisse blanche sur murs et plafonds

Menuiseries PVC et double vitrage isolant

Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres selon configurations

Volets roulants électriques dans les séjours

Volets roulants manuels dans les autres pièces principales, motorisation ultérieure possible

Salles de bains avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique

Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau

Chauffage et eau chaude par réseau urbain R3C

Ventilation mécanique contrôlée

Performance énergétique

Certification NF Habitat

Conception thermique supérieure aux exigences RT 2012

Chauffage urbain R3C, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables

Visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'avoir été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non