Vente Appartement 4 pièces 80 m² Dunkerque (59240)

Profitez de cet appartement T4 lumineux avec terrasse de 23m², situé dans une résidence récente à Dunkerque. Ses 3 chambres et son accès facile aux commodités en font un choix idéal pour un cadre de vie agréable.

Cet appartement T4 spacieux est proposé à Dunkerque et offre une surface habitable de 80,2m² pour un prix de 347.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une superbe terrasse de 23m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 4 pièces dont 3 belles chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit comprend une suite parentale.



Orienté Sud-Est, le logement tire parti de son exposition, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Adresse exacte : Avenue des Bancs de Flandres



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur