Vente Appartement 4 pièces 84 m² Scionzier (74950)

Bel appartement T4 en RDC avec piscine privée et jardin, idéal pour investisseur. Situé au centre-ville de Scionzier, il bénéficie de 3 chambres et est loué jusqu'en juillet 2027, offrant un bon compromis entre maison et appartement.

Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé.

Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces.

L'appartement est constitué ainsi :

L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol.

L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé

Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€.

Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements.

Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges.

Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable

Côté finance : taxe foncière : environ 800€

Charges de copropriété : 1700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 -Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : OUVRIER Fabien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1707 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant