Vente appartement de prestige 4 pièces 116 m² Puteaux (92800)

Découvrez cet appartement familial de 116 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Avec ses volumes généreux, il comprend un grand séjour, une suite parentale et un espace enfants, le tout dans une copropriété avec gardien.

iad France - Candice Lebrun vous propose: Avenue Georges Pompidou – un bel appartement familial de 116 m², lumineux et en très bon état.
Situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement familial de 116 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, offre un agréable espace de vie prolongé par un bow-window, idéal pour aménager un coin lecture ou un espace de détente. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de réception.
L'espace nuit se compose de deux parties distinctes :
•Une suite parentale comprenant une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
•Un espace dédié aux enfants, avec deux belles chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains et des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.
Un parking est également disponible en supplément.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Conservatoire, ainsi que des transports : bus 175 à 160 m, bus 93 et 144 à 350 m, et tramway T2 à 900 m.

•Charges de copropriété : environ 280 €/mois
•Chauffage et eau chaude individuels électriques

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.07€ par mois (soit 3432.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.3
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3432.88 euros