Vente Appartement 5 pièces 94 m² Allevard (38580)

Grand appartement T5 de 95 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles ou groupes d'amis à la montagne. Accès skis aux pieds, piscine et sauna dans la résidence. Un bien recherché, tout équipé et sans travaux à prévoir.

iad France - Nadège De Danieli vous propose: Grand appartement - T5 95 m² - Au pied des pistes -Idéal famille ou investisseur

Ce bel appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun.

Idéal pour les familles ou les groupes d'amis qui veulent un lieu chaleureux à la montagne pour se retrouver été comme hiver, puisqu'il propose 14 couchages.

Sa grande capacité d'accueil en fait également un bien très recherché pour la location (16.700 € de revenus locatifs en 2025 ).

Il est composé de :
- 4 chambres
> Chambre 1 : 1 lit 140cm 2 personnes
> Chambre 2 : 1 lit 140cm 2 personnes + lit superposés (2 x 90cm)
> Chambre 3 : 1 lit 140cm 2 personnes + lit superposés (2 x 90cm)
> Chambre 4 : 2 lits superposés 90cm soit 4 couchages
- 1 grande salle à manger/cuisine
- 1 salle de bain avec wc
- 1 salle de douche
- 1 wc indépendant
- de grands placards

Dans la résidence, vous trouverez également:
- un casier à skis (réservé à l'appartement)
- une piscine chauffée (de mi-Juin à mi-Septembre)
- un sauna
- une grande salle de jeux
- un parking collectif
- accès aux pistes, skis aux pieds, depuis la résidence
- un gardien sur place en permanence.

L'appartement est vendu tout équipé, aucun travaux à prévoir.

Le Collet d'Allevard est une station familiale et conviviale, proposant de nombreuses activités en hiver comme en été : ski, randonnées, balades et diverses activités de montagne.
La station propose également de nombreuses animations tout au long de la saison. Vous y trouverez une épicerie, des restaurants, des magasins de location/vente de matériel ou souvenirs, bornes de recharge etc.
Bref tout le nécessaire sur place!

Au plaisir de vous le faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.24€ par mois (soit 3614.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège De Danieli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 841681802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.72
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3614.88 euros