Vente Appartement 3 pièces 70 m² Froges (38190)

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI – FROGES – SUPERBE T3 DE 70 M² EN DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE COUVERTE – VUE SUR LES 3 MASSIFS

Situé à Froges (38190), au sein de la résidence « Les Jardins d'Hermine », construite en 2016, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et vues remarquables sur les montagnes.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement traversant, bénéficiant d'une exposition sud-est particulièrement agréable.

La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique et spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, offrant de superbes vues sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse et du Vercors. Un espace extérieur privilégié, idéal pour partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter du panorama et de la beauté du paysage environnant.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible de type pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Ses menuiseries à double vitrage et sa bonne performance énergétique, classée C, viennent compléter les qualités de ce bien.

Une cave privative en sous-sol complète l'appartement. Un garage fermé en sous-sol est également proposé à l'acquisition en supplément du prix affiché.

L'emplacement constitue un autre atout : commerces, écoles, transports en commun et gare à proximité. La mise en service annoncée du nouveau pont, prévue fin décembre, contribuera également à faciliter les déplacements dans la vallée du Grésivaudan.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :

- Résidence récente de 2016 avec ascenseur
- 3? et dernier étage
- Appartement traversant, lumineux et exposé sud-est
- Grande terrasse couverte
- Superbes vues sur Belledonne, la Chartreuse et le Vercors
- Deux chambres aux volumes généreux
- Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible
- Bonne performance énergétique : DPE C
- Cave privative en sous-sol
- Garage fermé en sous-sol proposé en supplément
- Proximité des commerces, écoles, gare et transports en commun

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir cet appartement, ses prestations et son environnement privilégié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879134559

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON