Vente Appartement 2 pièces 38 m² Angers (49000)

Profitez d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente (2020) avec DPE B. Ce bien en excellent état dispose d'une loggia, d'un séjour lumineux et d'un emplacement idéal à proximité des commodités.

iad France - Séverine Collet vous propose: Secteur rue des pont de cé à ANGERS- Résidence récente (2020) – DPE B – Parking & Loggia

Découvrez ce bel appartement T2 de 38,99 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2020. En excellent état.

Son principal atout : un excellent DPE B

Surface habitable : 38,99 m²
Résidence construite en 2020
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
1 salle d'eau moderne
Cuisine équipée
WC indépendant
Loggia de 7,72 m², idéale pour profiter des beaux jours
1 place de parking privative

Charges de copropriété : 580 € par an
Taxe foncière : 1 151 € par an
Chauffage électrique.

Une situation idéale
Vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied

Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal primo accédant ou investisseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.99
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros