Vente Appartement 4 pièces 95 m² Embrun (05200)

Découvrez ce duplex lumineux de 140 m² en plein centre-ville, offrant une vue panoramique sur les montagnes et deux grands balcons, dont un avec four à pizza, idéal pour profiter des extérieurs.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7403-MTE (Lien direct sur les photos)

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un duplex Type 4 de 140 m², avec deux grands balcons et vue sur montagnes.

Situation et contexte :

Situé au cœur du centre-ville Embrun, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le plan d'eau d'Embrun est accessible en 5 minutes et la station des Orres en 25 minutes.

Description intérieure :

Ce duplex de 140 m² au sol, dont 95 m² loi Carrez propose des volumes généreux et lumineux avec sa double exposition sud-est. Il comprend une vaste pièce de vie composée d'un salon avec un insert bois et d'une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, on trouve une chambre avec rangement, une salle de bains moderne et une entrée avec placards. 

A l'étage, deux chambres et un dressing complètent l'espace nuit. 

Avantages extérieurs : 

Le bien dispose de deux balcons-terrasses. Le premier, donnant sur une cour intérieure, est équipé d'un four à pizza. Le second offre une vue panoramique sur les toits d'Embrun et les montagnes environnantes.

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À votre service : Manon TESSA - +33757902915

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539

Référence annonce : 7403-MTE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 15 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Tessa Manon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non