Vente Appartement 2 pièces Rennes (35000)

Appartement T2 neuf, lumineux et optimisé, avec balcon, situé dans une résidence calme de 30 logements. Accès rapide aux transports et commodités, offrant un cadre de vie paisible et agréable aux portes de Rennes.

***OPPORTUNITÉ PROGRAMME NEUF À RENNES : VOTRE FUTUR COCON TOUT CONSTRUCTEUR***

Découvrez un cadre de vie idéal et une adresse hautement recherchée à Rennes, en retrait du Boulevard de Vitré.

Cette résidence contemporaine et à taille humaine de seulement 30 logements vous offre un emplacement de premier choix.

Proposé au prix direct promoteur, ce projet entre nature et hyper-connexion urbaine est l'opportunité parfaite pour y habiter sereinement ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.

***UNE ADRESSE CONNECTÉE, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE***

Au pied du métro & des bus : Situé à deux pas de la station de métro (Ligne B) « Joliot-Curie – Chateaubriand ».

Rejoignez la Place Sainte-Anne et le cœur historique de Rennes en seulement 7 minutes, la gare SNCF en 12 minutes (ligne directe) ou la zone d'activités VIA SILVA en 6 minutes !

La vie à pied et à vélo : Écoles, collèges et lycées de renom (Chateaubriand, Joliot-Curie, Jeanne d'Arc) accessibles en moins de 5 minutes.

Supermarché, boulangeries, restaurants, cabinet médical et le marché de la Place Jeanne d'Arc (chaque jeudi) sont à deux pas.

À vélo, vous êtes à 10 minutes des Prairies Saint-Martin et des facultés.

Un poumon vert en ville : À seulement 500 mètres du magnifique Parc des Gayeulles pour toutes vos sorties nature, vos footings ou vos moments de détente.

***L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT NEUF T2 CHALEUREUX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ***

Ce beau 2 pièces situé en Rez-de-Chaussée (idéal pour un projet de livraison immédiate ou une installation rapide) a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place, tout en s'ouvrant sur un cœur d'îlot paysager composé d'arbustes et de prairies fleuries :

Type : Appartement T2 astucieusement agencé.

Étage : Rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique.

Surfaces : 40m² de surface habitableentièrement exploitables et optimisés.

Espace extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,20 m² pour prolonger votre pièce de vie et profiter des beaux jours.

Pièce de vie : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, maximisant la convivialité et la luminosité.

***LES PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT PREMIUM***
Design & Matériaux : Revêtement de sol moderne en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces, alliant esthétique haut de gamme et grande facilité d'entretien.

Espace Sanitaire de standing : Une salle d'eau contemporaine équipée d'un receveur de douche extra-plat ou douche à l'italienne, meuble vasque design avec miroir et éclairage LED, faïence toute hauteur au droit de la douche et radiateur sèche-serviettes électrique.

Énergie & Chauffage vertueux : Confort thermique optimal et factures maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude sanitaire alimentés par le Réseau de Chaleur Urbain, pilotés par un thermostat d'ambiance programmable.

Modernité au quotidien : Volets roulants électriques à commande individuelle dans toutes les pièces.

Sécurité & Services : Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge et visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé à disposition.

***PRIX TOTAL : 157 100 € – Place de parking privative en sous-sol incluse !***

***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***
Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).

Isolation thermique et phonique renforcée aux dernières normes.

Charges de copropriété réduites au minimum (Bâtiment Basse Consommation / RE2020).

Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).

Fiscalité : Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

Personnalisation : Modulable au gré de vos envies pour un intérieur qui vous ressemble.

***POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?***

Un accompagnement d'experts en immobilier à chaque étape de votre projet.

Un gain de temps précieux grâce à une recherche 100 % personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique et dédié, de la première visite jusqu'à la remise des clefs.

Le Prix Direct Promoteur : la certitude d'acheter au meilleur tarif constructeur, sans aucune mauvaise surprise.

Une étude de financement sur-mesure avec simulations bancaires gratuites.

Un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours et 3 000 appartements.

Une opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé de Rennes ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère :
Margo MARTIN (Disponibilité et étude de dossier rapides)

*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non