Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nice (06100)

Ce 2 pièces au dernier étage offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa luminosité et sa vue dégagée. Préparez-vous à le transformer selon vos envies, à proximité des commodités essentielles.

Nice - Impasse Laurenti . 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation

Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois.

?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement.

En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel.

Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux.

Informations importantes concernant la copropriété :

L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas).

Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive).

? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés.

Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition.

Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours.Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Saint Maurice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :510