Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un appartement en rez-de-jardin avec un jardin spacieux de 40m², ajoutant une réelle dimension de vie extérieure. Cuisine ouverte sur séjour, pièce lumineuse, et de nombreux équipements modernes pour un confort optimal.

À Villeurbanne, un bien avec un très grand jardin de 40m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.



EN BREF

• Appartement à Villeurbanne (69100)

• Prix : 202.900 €

• Surface habitable : 40m²

• 2 pièces dont une chambre agréable

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Ouest

• Très grand extérieur : un jardin de 40m²

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Situé 22 Rue Victor Basch



LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.



Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Avec 40m² d'extérieur, on ne parle plus d'un simple espace d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur