Vente Appartement 3 pièces 62 m² Sarreguemines (57200)

Profitez d'un appartement T3 meublé de 62,20 m² à Sarreguemines, au sein de la résidence services seniors DOMITYS, avec bail commercial en cours jusqu'en mai 2036, garantissant des revenus locatifs sans gestion directe.

Appartement T3 de 62,20 m² avec balcon, parking en sous-sol et cellier – Bail commercial en cours jusqu'en 2036.

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif au sein de la résidence services seniors DOMITYS « La Florentine », située au 9 rue du Colonel Édouard Cazal à Sarreguemines.

Acquis en 2025, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec reprise du bail commercial en cours auprès de l'exploitant DOMITYS.

D'une superficie de 62,20 m², cet appartement T3 comprend :

Un séjour aménagé et meublé

Une kitchenette entièrement équipée

Deux chambres avec placards et mobilier

Une salle d'eau équipée

Un balcon de 4,51 m²

Un cellier privatif

Une place de stationnement en sous-sol

UN APPARTEMENT VENDU AVEC SON MOBILIER ET SES ÉQUIPEMENTS

Le prix de vente comprend l'appartement ainsi que l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, conformément à l'inventaire annexé au bail commercial : mobilier du séjour, lits et literie, rangements, équipements de cuisine et électroménager, luminaires, mobilier de salle d'eau et mobilier extérieur.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :

Loyer annuel 2026 : 9 608,78 € HT, soit 800,73 € HT par mois

Rentabilité locative brute : environ 4,10 %

Bail commercial en cours jusqu'en mai 2036

Loyers indexés annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL)

Charges courantes de copropriété prises en charge par l'exploitant selon les dispositions du bail

Gestion locative et exploitation assurées par DOMITYS

Taxe foncière de 452 € par an, restant à la charge du propriétaire, avec remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères selon les conditions du bail

Un investissement immobilier meublé permettant de percevoir les revenus locatifs prévus au bail commercial, sans avoir à gérer directement les occupants.

À NOTER : Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d'un investissement locatif, avec maintien du bail commercial en cours.
Il n'est donc pas disponible pour une occupation personnelle immédiate.

Pour toute information complémentaire concernant le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 2755

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 450.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON