Vente Appartement 3 pièces 70 m² Noisy-le-sec (93130)

Venez apprécier cet appartement lumineux au dernier étage, idéalement situé à 5 min du RER et du tram. Profitez d'un double séjour spacieux et de la possibilité d'une 3e chambre dans un cadre calme et agréable du Petit Noisy.

En exclusivité, à Noisy-le-Sec, à 5 min à pied du RER et du tram T1, venez découvrir cet appartement de trois pièces (possibilité 4) de 70 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement, lumineux et traversant, se compose :
- d'une entrée ;
- d'une cuisine séparée de 8,2 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour ;
- d'un double séjour de 26,5 m² : possibilité, si vous le souhaitez, de créer une 3e chambre en recloisonnant au milieu ;
- de deux chambres de 10,5 m² ;
- d'un dégagement avec placards de rangement ;
- d'un WC séparé avec fenêtre ;
- d'une salle d'eau avec fenêtre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur une place non nominative dans la copropriété.

Les + de ce bien ?

Un emplacement pratique au cœur du Petit Noisy - proximité immédiate des transports et commerces, un appartement au calme et lumineux, situé au dernier étage.

Situé dans le quartier du Petit Noisy à Noisy-le-Sec, ce bien bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : les transports sont facilement accessibles grâce au tramway T1 et à la gare de Noisy-le-Sec, desservie par le RER E. Les établissements scolaires sont également tous dans un rayon de 200 m de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 3920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON