Vente Appartement 3 pièces 73 m² Algrange (57440)

Récemment rénové, cet appartement de 63 m² offre de belles possibilités d?aménagement avec deux grandes chambres et un coin bureau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d?un emplacement pratique.

Situé au 2? étage d'une résidence calme à Algrange, découvrez cet appartement de 63 m² habitables, offrant une surface de 73 m² au sol. Récemment rénové, il propose un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un agencement fonctionnel.

Son emplacement constitue également un avantage. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, qui conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien présentant un potentiel locatif intéressant.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou espace dédié au télétravail. La pièce de vie bénéficie d'un agencement pratique au quotidien et s'accompagne d'un coin bureau, d'une cuisine équipée comprenant les plaques de cuisson, un lave-vaisselle, une hotte ainsi qu'un réfrigérateur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant un environnement à taille humaine. Le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de gérer votre consommation.

Grâce à sa rénovation récente, à ses deux grandes chambres, à sa cave et à sa situation pratique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON