Vente Appartement 4 pièces Aix-en-provence (13100)

Découvrez ce T4 neuf en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 270 m². Idéalement situé aux portes d?Éguilles, dans une résidence sécurisée, cet appartement moderne propose des prestations de qualité pour un confort optimal.

AIX-EN-PROVENCE – AUX PORTES D'ÉGUILLES – T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 270 M² À 499 000 € !

Une opportunité rare sur le secteur aixois !

Découvrez ce magnifique T4 neuf situé en rez-de-jardin, au fond d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence.

Son véritable atout ? Un grand jardin privatif de 270 m², idéal pour profiter pleinement du climat provençal, organiser des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente.

Situé en angle, au fond de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable.

L'appartement propose :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte

- Un accès direct au jardin privatif de 270 m²

- Trois véritables chambres avec placards intégrés

- Deux salles d'eau

- Un WC indépendant

- Un cellier / buanderie très pratique

Prestations de qualité :

- Volets roulants motorisés

- Chauffe-eau thermodynamique

- Résidence sécurisée

- Confort thermique renforcé

- Prestations conformes à la RE2020 améliorée

Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Prix de vente : 499 000 €

Garage en sous-sol en supplément.

Remise des clés prévue : 3e trimestre 2028.

Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés.

Appelez-moi : Laurent Peltier –

## Les avantages du neuf

- Frais de notaire réduits

- Prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité

- Isolation thermique et phonique performante

- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

- Faibles consommations énergétiques

- Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux

- Exonération partielle de taxe foncière selon les communes

Les + Bonaparte Promotion

- Accompagnement personnalisé de A à Z

- Prix direct promoteur

- Expertise reconnue dans l'immobilier neuf

- Étude de financement offerte

- Plus de 150 résidences neuves disponibles

Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non