Vente Appartement 4 pièces 85 m² Lyon 9 (69009)

Dernier étage lumineux avec vue dégagée, cet appartement T4 traversant est idéal pour les familles. Profitez de ses beaux espaces à personnaliser dans un environnement verdoyant, proche des commerces et des transports.

De la lumière, deux balcons, une vue qui s'étire des monts du Lyonnais jusqu'à Fourvière… et de la place pour toute la famille. Un appartement qui a de beaux atouts et quelques idées à révéler !

Au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ce T4 familial offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des transports.

Traversant et exposé sud-ouest, son double séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons filants. La vue dégagée accompagne aussi les moments passés dans les trois chambres, réunies dans un espace nuit bien séparé.

L'appartement propose une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques aménagements permettront de le remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies, sans engager de lourds travaux structurels.

Dans la résidence, les espaces verts et les aires de jeux font le bonheur des familles.

Boulangerie, pharmacie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Gorge de Loup, son métro et le centre de Tassin, situé à une dizaine de minutes à pied, facilitent le quotidien.

Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément.

Pour les amateurs de sport, le Tennis Club de Vaise est tout proche. Et pour partager une pizza en famille ou entre amis, Antonio & Marco se trouve à une quinzaine de minutes à pied.

Un dernier étage lumineux, une vue dégagée et de beaux espaces à personnaliser.

Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER !

Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).

Référence de l'annonce : 8144

Les infos utiles : DPE : D (156 kWh/m²/an) Energie final D (153 kWh/m²/an) . GES : C (34 kg CO2/m²/an)

Charges : 806,46 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage).

Copropriété de 469 lots dont 157 d'habitations -

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2824.46 euros