Vente Appartement 3 pièces 62 m² Athis mons (91200)

Cet appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse d'angle ensoleillée vous offre confort et performance énergétique idéale pour une résidence principale. Situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, il allie modernité et praticité.

LUMINOSITÉ, CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS !

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 62 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2015, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés, ses espaces épurés et sa belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Véritable atout de ce bien, une terrasse d'angle de 10 m², particulièrement ensoleillée, prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Conçu selon les normes PMR, cet appartement offre un confort de circulation et des prestations adaptées au quotidien.

La résidence, à taille humaine, comprend environ 60 lots et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges collectives incluent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Des compteurs individuels permettent un suivi des consommations.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Je vous propose un appartement fonctionnel, lumineux et économe en énergie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 217ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINS Anne

Précision localisation : Noyer Renard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non