Vente Appartement 3 pièces 94 m² Viuz en sallaz (74250)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin allie le charme d'une bâtisse du XVIIIe siècle et le confort moderne. Profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un atelier indépendant, au c?ur du village et proche de toutes commodités.

Au cœur du village, au sein d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, découvrez ce spacieux appartement T3 de plus de 90 m² en rez-de-jardin, joliment rénové et alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et ses agréables espaces extérieurs, composés d'un joli jardin privatif et d'une terrasse propice aux moments de détente sur 670m2.

Un atelier indépendant en annexe d'une vingtaine de mètres carrés avec mezzanine en étage complète ce bien et offre de multiples possibilités d'usage.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de caractère constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures.

Un bien singulier où charme historique, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(FIOUL / ELECT) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel - Réf.976247

Nom du négociateur : MARCHAL Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant