Vente Appartement 3 pièces 72 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T3 lumineux à Villeurbanne, avec sa grande terrasse privative de 75 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Parfait pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville.

VILLEURBANNE CHARPENNES , à seulement 100 mètres de la place Charles Hernu, cœur Charpennes, beau T3 de 72 m² avec une grande terrasse privative de 75 m².

Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté à Lyon : métro A et B, tramways T1 et T4, tram T6 accessible depuis Gratte-Ciel, commerces et services au pied de la résidence.

Le parc de la Tête d'Or est accessible en seulement 9 minutes.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement sur la terrasse de 75 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un DPE classé C, une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence complètent ce bien.

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 245 000 €

La vente de cet appartement se déroulera sous la forme d'un appel d'offres interactif.

Pour participer à l'appel d'offre interactif, les acquéreurs devront préalablement avoir visité au plus tard le 13 novembre 2026 et présenteront leur plan de financement au conseiller immobilier.

Les acquéreurs qui participeront pourront proposer une offre meilleure que la précédente entre le 13 novembre 18h30 et le 16 novembre 2026 19h30.

Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyenannuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 07/12/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976338

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Précision localisation : CHARPENNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant