Vente Appartement 4 pièces 79 m² Marseille 10 (13010)

Coup de c?ur pour cet appartement T4 entièrement rénové, offrant une belle luminosité et un séjour climatisé. Profitez de 2 balcons et d'une loggia avec vue dégagée, le tout au sein d'une résidence prisée et au 5ème étage avec ascenseur.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T4 de 79 m², idéalement situé au sein de la Résidence Lycée Est (Marseille 10ème).

Entièrement rénové avec soin, il bénéficie de prestations de qualité et d'une magnifique luminosité naturelle traversante.

Les atouts du bien :

- Un séjour chaleureux et climatisé, ouvert sur l'extérieur.

- 2 balcons et 1 loggia pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

- Climatisation (séjour et une chambre),

- 1 belle salle de bains moderne,

- 1 beau dressing.

Il est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Informations clés :

Superficie : 79 m² Loi Carrez (surface au sol 87 m²)

Prix : 199 000 €

Ne tardez pas à venir le découvrir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et

financier.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Consommation conventionnelle : 188kWh ep/m².an (Classe D)

Estimation des émissions : 40 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1680 € par an

Cette annonce référence 351941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au

RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 351941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 665

Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA MATHIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 665
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant