Vente Appartement 1 pièce 33 m² Troyes (10000)

Découvrez ce charmant studio lumineux au 3e étage, idéal pour un premier achat ou un investissement. Parquet massif, cuisine aménagée, et un balcon exposé à l'est. Situé à proximité des commerces et transports, il saura vous séduire.

EXCLUSIVITÉ – TROYES, SECTEUR TRÉVOIS / CRONCELS

Situé au 3? étage sur 5 d'une résidence bien tenue, ce studio de 33 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il est entièrement habillé de parquet massif. Il se compose de :

•Une entrée avec placard / débarras

•Un séjour exposé Est, baigné de lumière le matin, avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon

•Une cuisine aménagée et équipée

•Une salle de bains avec WC, entièrement carrelée

Toutes les menuiseries ont été changées récemment, pour un meilleur confort thermique et phonique.

Une cave complète le bien, et le parking libre au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien.

Un emplacement très pratique : commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pied.

Conseillère disponible 7 jours / 7

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi, j'organise votre visite.

Cette annonce référence 351955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100.

Prix du bien : 65 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 253

Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERENICE LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 253
Montant moyen des Charges annuelles : 1232 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant