Vente Appartement 3 pièces 59 m² Angers (49000)

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² en excellent état, idéalement situé aux Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et d'une agréable loggia sans vis-à-vis, le tout avec ascenseur.

A vendre, idéalement situé dans le secteur prisé des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à deux pas des transports (tramway à 5min à pieds) et des commodités, découvrez ce superbe appartement T3 récent de près de 60 m², situé au deuxième étage d'une copropriété soignée de 2022 avec ascenseur. En excellent état, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses volumes et son agencement optimisé sans perte d'espace. Il offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle loggia sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau moderne accessible depuis les deux chambres, ainsi que de WC séparés aux normes PMR. Ce bien inclut également une place de parking situé en RDC. Véritable atout supplémentaire pour votre quotidien : la copropriété met à disposition au rez-de-chaussée une salle commune avec cuisine, privatisable pour vos réceptions ou moments de partage en famille et entre amis. N'hésitez pas à contacter votre agence l'Adresse de proximité si vous souhaitez programmer votre visite. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : 76 (C) ? GES : 16 (C) REF : 38362 Nombre de lots de copropriété : 64 (dont 33 lots à usage d'habitation) Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 euros *Pas de procédure en cours HONORAIRES à la charge acquéreurs (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23.04
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38362

Précision localisation : Hauts de Saint-Aubin

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 %
Prix net vendeur : 218000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1447 euros
Disponible immédiatement