Vente appartement de prestige 5 pièces 124 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces en dernier étage, offrant des volumes généreux et de belles terrasses avec vue dégagée. Lumineux et confortable, il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, et d'un excellent confort thermique.

ANNECY / PRINGY - Un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs : laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 5 pièces en dernier étage. Développant une surface habitable de 124 m², cet appartement offre une distribution harmonieuse et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un vaste séjour / cuisine équipée de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux et profiter d'un intérieur lumineux et agréable. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse. Trois autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter l'agencement pour votre confort quotidien. Le véritable atout de ce bien : ses espaces extérieurs ! Avec deux terrasses totalisant environ 36 m² avec une superbe vue dégagée ou vous profiterez de véritables prolongements de vie en plein air, parfaits pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos instants privilégiés entre amis. Côté bien-être, vous bénéficiez d'un chauffage réversible au sol avec dalle rafraîchissante, vous assurant une chaleur douce et homogène en hiver ainsi qu'une agréable fraîcheur en été, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. En annexes, vous bénéficiez d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol (une borne de recharge électrique est en cours d'installation). Possibilité d'acquérir deux places supplémentaires. Ce bien vous est proposé par votre agence L'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Michel IELO - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 901 euros et 1219 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre garantie revente. Voir conditions en agence. Copropriété de 274 lots - dont 84 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 36
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3028

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FCbUbbxRztU
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=FCbUbbxRztU


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 274
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1123 euros