Vente Appartement 2 pièces 42 m² Montpellier (34000)

Profitez d'un jardin privatif de 37m2 et d'un garage sous-sol dans cet appartement T2 en rez-de-chaussée entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Croix d'Argent, proche de toutes commodités.

À VENDRE, La Croix d'Argent, appartement T2 en RDC de 41,92m2 avec terrasse/jardin de 37m2 + garage en sous-sol !
Au sein d'une résidence de 2012, dans le quartier recherché de Croix d'Argent, proche des commodités, commerces, grands axes routiers et excentrée de l'effervescence de la ville.
Maison B. vous présente ce bel appartement T2 de 41,92m2 habitable en rez-de-chaussée, entièrement rénové comprenant : une entrée/couloir, séjour/cuisine ouverte équipée (plaque/hotte), une chambre avec placards, salle de bains avec WC et raccords machine à laver.
Vous disposerez d'un jardin privatif avec terrasse de 37m2 au calme et arboré ainsi que d'un garage boxé en sous-sol.
Nombreux stationnements libres sécurisés dans la résidence en sus.
Prestations : chauffage/eau chaude individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, visiophone, fibre, résidence sécurisée sous surveillance vidéo.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 830€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 76 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 245 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. T
Taxe foncière 2026 : 1 310 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1245 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : OLIVIER BIHI
Taxe foncière : 1310 euros