Vente Appartement 2 pièces 52 m² Nice (06200)

Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux à Nice, avec terrasse spacieuse et accès direct. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec piscine, tennis et restaurant au sein de la résidence sécurisée.

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: COUP DE CŒUR – Superbe 2 pièces avec terrasse, garage fermé et cave
Nice Fabron / Napoléon III

Bien rare sur le marché – À visiter rapidement !
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée de haut standing avec gardien 24h/24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², lumineux et au calme absolu.
Les atouts du bien :
Espace de vie convivial : Un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle et large terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la verdure.
Côté nuit & Confort : Une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Stationnement et Rangements : Un grand garage fermé de plus de 20 m² (facile d'accès et sécurisé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Prestations : Résidence arborée, ascenseur et accès PMR.
Un cadre de vie digne d'un resort privé :
Profitez directement au sein du domaine d'installations d'exception :
Grande piscine, Courts de tennis, Boulodrome (terrain de pétanque) table de ping-pong Jardin d'enfants & parc paysagé
Restaurant privé au sein de la résidence
Le tout à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des plages.
Charges tout inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien 24/7, entretien de la piscine, des tennis et des espaces verts pour un confort de vie absolu et une gestion simplifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui