Vente Appartement 1 pièce 22 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement T1 de 22 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Colombes, offrant un agencement optimisé et des équipements modernes. Proche des transports et commodités, c'est une belle opportunité à saisir.

iad France - Narcisse Tchamba vous propose: COLOMBES - APPARTEMENT - T1 22M² - BON ÉTAT

Découvrez à Colombes cet appartement qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée, bien desservie par les transports et les commodités du quartier des 4 Chemins.

D'une surface habitable de 22 m², ce studio au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1953 et maintenu en très bon état, propose un agencement soigné et optimisé. L'entrée dessert un séjour lumineux de 13,35 m², cOEur du logement, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle et une salle d'eau bien agencée.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, câble TV et prise téléphonique, chauffage urbain collectif, digicode, interphone et résidence sécurisée pour une sécurité au quotidien.

L'emplacement est bien desservi : la station de tramway Victor Basch se trouve à proximité immédiate, plusieurs commerces sont accessibles à 200 m, et le secteur compte écoles, collèges, lycées, une PMI ainsi que le centre médical des 4 Chemins à faible distance. Ce bien est occupé, loué par un contrat de bail classique, avec un loyer mensuel de 700€. Idéal pour un investisseur.

Cet appartement, n'attend que vous, soyez parmi les premiers et contactez moi pour que nous puissions organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Narcisse Tchamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 103556593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros