Vente Appartement 1 pièce 32 m² Modane (73500)

Investissement LMNP avec revenus immédiats, cet appartement de tourisme est loué jusqu'en 2027. Bénéficiez d'une gestion assurée, d'un accès aux équipements de la résidence et de réductions sur l'hébergement chez l'exploitant.

INVESTISSEMENT LMNP – Appartement avec bail commercial jusqu'en 2027 – Rentabilité brute 7,03 %

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement de 32,4 m² est situé au 1er étage, au sein de la résidence de tourisme SOWELL Family Valfréjus, à Modane.
Le bien est actuellement loué à HDS VALFREJUS dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31/10/2027.

À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend une entrée avec placard, une chambre, un coin montagne avec placard, une salle de bains et un WC.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel : 4 572 € par an, soit 381 € par mois
Taxe foncière : 450 € par an
Rentabilité brute 7,03 %
DPE : D

POINTS FORTS
• Bail commercial LMNP et revenus immédiats
• Gestion assurée par l'exploitant
• Mobilier appartenant au bailleur
• Réductions sur les résidences de l'exploitant ou de ses partenaires : pendant la durée du bail, réduction de 20 % sur le tarif public d'hébergement, hors prestations annexes, dans les autres hôtels et résidences Soleil Vacances ; non cumulable avec d'autres tarifs préférentiels.
• Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Situé au coeur de la station de Valfréjus, sur la commune de Modane, l'établissement SOWELL Family Valfréjus accueille les vacanciers été comme hiver, dans la vallée de la Maurienne, à proximité des commerces et des pistes.
Il propose des hébergements pouvant accueillir de 1 à 4 personnes.
Ses équipements comprennent une piscine intérieure chauffée, un sauna avec supplément, un bar et un local à skis.
Le Wi-Fi est disponible dans les hébergements et les espaces communs.

À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Issu du groupe SOFISOL, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985, SOWELL est une marque reconnue des résidences et hôtels de tourisme.
Son offre se décline en quatre univers complémentaires : SOWELL Family pour les séjours familiaux, SOWELL Hôtels pour des établissements lifestyle, SOWELL Résidences pour des vacances en appartement équipé et SOWELL Collection pour une expérience plus haut de gamme.
Présents dans des destinations recherchées, à la mer comme à la montagne, les établissements bénéficient d'un réseau de plus de 110 tour-opérateurs en France et à l'international.
Cette force de commercialisation et cette diversité d'offres soutiennent la visibilité de la marque.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 92 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4243

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 92
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON