Vente Appartement 3 pièces 54 m² Livry-gargan (93190)

Appartement F3 lumineux au dernier étage, idéal pour les investisseurs ou pour une première acquisition. Avec travaux, il révèle un beau potentiel. Balcon, cave et proximité des commodités en font un bien à découvrir.

Vous recherchez un appartement avec travaux pour un investissement locatif avec un bon rendement ou pour votre résidence principale à moindre coût?
Vous l'avez trouvé, je vous propose même quelques aménagements possibles en image sur plusieurs pièces!
Livry-Gargan, secteur Parc Lefebvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4 Abbaye, je vous propose ce grand F3 de 54 M² avec balcon et cave.
Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 18M² donnant sur un balcon orienté Ouest, une cuisine séparée, 2 belles chambres dont une de 12m² avec placards intégrés, un couloir avec des placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis
Une cave complète ce bien
Les charges comprennent: eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts.....
A visiter!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON