Vente Appartement 4 pièces 85 m² Beaune (21200)

Véritable cocon familial, cet appartement T4 de 85 m² allie clarté et calme, avec un grand séjour ouvert. Profitez d'une résidence récente et agréable, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

À SAISIR – OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX/SURFACE

À deux pas du cœur historique de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de dernier étage signe une adresse rare où l'on choisit de vivre autrement - loin de l'agitation, sans jamais renoncer à la proximité immédiate des commerces et des transports.

Livré neuf, il développe 85 m² pensés avec soin autour d'une pièce de vie généreuse ouverte sur une cuisine américaine, conçue pour ceux qui aiment recevoir sans frontière entre convivialité et espace.

L'ensemble baigne dans une lumière d'ouest qui, en fin de journée, transforme chaque pièce en un écrin doré.

Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son territoire, dans le calme absolu que seul un dernier étage peut garantir.

Aucun vis-à-vis, aucun bruit de pas au-dessus - juste le silence choisi.

Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, invitant à profiter des soirées face aux frondaisons.

Deux emplacements de parking extérieur complètent l'ensemble avec une praticité rare à ce niveau de prestations.

Le chauffage individuel assure une totale autonomie sur la gestion énergétique, liberté appréciable au quotidien comme à la revente.

La résidence, à taille humaine et intimiste, préserve cette atmosphère discrète et soignée qui fait toute la différence dans la durée.

Un bien neuf, sans travaux, sans compromis - à saisir pour une première installation comme pour un investissement patrimonial à Beaune, ville d'exception au rayonnement international.
2 parkings extérieurs sont disponibles en supplément au prix de 10 K€.

Remise des clés prévue au printemps 2028.

La résidence bénéficie de nombreux espaces verts et d'un parc paysager, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Localisation & cadre de vie :

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Beaune, la résidence s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les promenades à pied ou à vélo.

Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.

Prestations de qualité :

Résidence calme et sécurisée
Carrelage grand format
Balcons et terrasses en dalles sur plots
Volets roulants motorisés
WC suspendus
Fenêtres oscillo-battantes
Chauffage par pompe à chaleur

Commodités à proximité :

Commerces & services : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie
Santé : médecins, dentistes
Transports : lignes de bus
Scolarité : écoles, collège, lycée
Loisirs : parcs et jardins

La résidence:

Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Conforme aux normes BBC et RE2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges, consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique

Pourquoi acheter dans le neuf ?

Un logement prêt à vivre
Frais de notaire réduits
Garantie constructeur de 10 ans
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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non