Vente Appartement 2 pièces 33 m² Berrias et casteljau (07460)

Optez pour cet appartement T2 en résidence de tourisme à Berrias et Casteljau, garantissant des loyers stables dès l'acquisition. Bénéficiez de services de qualité et d'un lieu de villégiature idéal, au c?ur des Cévennes.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 828 €
• Rentabilité : 7.57 %
• Gestionnaire : Vacances Bleues

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rch offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un wc, un dégagement, et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias et Casteljau, à proximité des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau et du Parc national des Cévennes.
Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services global : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, parking, Wi-Fi à la réception, linge de lit et de maison, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout au cœur d'un parc arboré de 10 hectares.
La copropriété compte 94 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacances Bleues, pionnier du tourisme responsable, gère environ 70 établissements en France.
Leader en résidence de vacances, il se distingue par son engagement durable, une offre de services complète et une gestion professionnelle reconnue.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26244

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 164.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON