Vente Appartement 3 pièces 61 m² Marseille 9 (13009)

Appartement moderne de 61 m² avec terrasse de 24 m² et vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Lumineux et bien agencé, il est parfait pour une famille ou un investissement dans un secteur prisé.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23470

Situé à Marseille 13009, rue Antoine Fortuné Marion, superbe appartement de 61 m² habitables, construit en 2016, au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une residence de standing sécurisée avec PISCINE, BOULODROME ET JARDINS POTAGERS. Il offre un cadre de vie moderne et confortable avec une vue dégagée sur un espace vert.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, dotée d'une belle cuisine américaine entierement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'exposition nord-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, tout en préservant la fraîcheur des lieux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.

À l'extérieur, une grande terrasse de 24 m² au calme et sans vis à vis vous permettra de profiter d'un espace de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. Un grand box fermé PMR est également inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

En excellent état et bénéficiant de prestations récentes (Parquet, moustiquaire, climatisation) cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif ou residence principale dans un secteur et un environnement recherché de Marseille.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 800 €

Les charges sont de 184 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 510 €

Montant maximum : 750 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Les Baumettes

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros