Vente Appartement 2 pièces 41 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T2 neuf au dernier étage à Mérignac, offrant une belle pièce de vie et un balcon. Emplacement privilégié, à proximité du centre et du tramway A, parfait pour profiter d?un cadre de vie agréable.

### MÉRIGNAC CENTRE . DERNIER ÉTAGE . T2 NEUF AVEC BALCON

Et si votre prochain appartement prenait un peu de hauteur ?

Au 5? et dernier étage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé au cœur de Mérignac.

**Son premier atout ? Sa situation au dernier étage !** Un emplacement recherché, sans voisin au-dessus, pour profiter pleinement de son chez-soi.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m², dont l'agencement permet de créer un véritable espace salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte. Un intérieur fonctionnel, facile à aménager et pensé pour s'adapter à votre quotidien.

Dans le prolongement du séjour, une grande porte-fenêtre donne accès à un balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une petite table, deux fauteuils, quelques plantes… Il ne reste plus qu'à imaginer vos prochains moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante suffisamment confortable pour accueillir un lit double et des rangements.

Une salle d'eau, des WC séparés et un placard intégré viennent compléter cet appartement où chaque espace trouve naturellement sa place.

**Le confort du neuf, sans les contraintes de l'ancien :** profitez d'une résidence contemporaine, de prestations actuelles et des garanties associées.

**Une adresse qui simplifie la vie !**

À proximité du centre-ville de Mérignac, profitez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants,marché, services et équipements culturels. Le tramway A facilite vos déplacements vers Bordeaux et les différents quartiers de la métropole.

Son dernier étage, sa belle pièce de vie, son balcon et son agencement sans perte d'espace inutile : autant de raison

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