Vente Appartement 3 pièces 109 m² Narbonne (11100)

Découvrez un appartement unique de 109 m² dans un village plein de charme, avec une vaste pièce de vie, une grande mezzanine, et une cour intimiste. Un bien authentique, propice à la convivialité et aux moments doux, à proximité de l'étang.

Corinne Leclerc ( ) vous présente en exclusivité ce charmant appartement atypique de 109 m², situé au coeur du très beau village de Peyriac-de-Mer, à proximité de l'étang. Laissez-vous séduire par son authenticité, ses murs en pierre chargés d'histoire et son atmosphère chaleureuse qui lui confèrent un charme unique.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un agréable coin détente. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et des placards de rangement viennent compléter les prestations. A l'arrière, une petite cour extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 1 400 euros.

Que vous souhaitiez vous installer à l'année dans un village plein de charme, profiter d'un pied-à-terre pour vos vacances au bord de l'étang ou réaliser un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Peyriac-de-Mer, apprécié pour son authenticité, son cadre naturel exceptionnel et son attractivité touristique, est une destination recherchée qui saura séduire les amoureux de la Méditerranée.

DPE C GES A

SON PRIX : 295000 euros F.A.I Charges vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 euros et 1776 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECLERC Corinne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERC Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470373LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 829 euros.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LECLERC Corinne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 829 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non