Vente Appartement 4 pièces 87 m² Castelnau le lez (34170)

Profitez d'un appartement T4 de 87 m² conçu dans le respect des normes RE2020, avec une vaste pièce de vie, 3 chambres confortables et un balcon de 18,80 m², le tout dans un cadre moderne à deux pas de Montpellier.

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m2 situé au cœur de Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie prisé, moderne et éco-responsable aux portes de Montpellier. Idéal pour une résidence principale ou une famille en quête de confort.
Cet appartement de type T4, situé au 1er étage d'une copropriété composée de Villas, propose une surface habitable de 87,15 m2. Conçu dans le strict respect de la réglementation environnementale RE2020, il garantit des performances énergétiques optimales, renforcées par un système de production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique thermodynamique.
Laissez-vous guider à travers cet espace de vie parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, un dégagement vous conduit directement vers une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour et cuisine) de 29,85 m2.
Cet espace convivial, revêtu d'un élégant carrelage 45x45 cm, est chauffé et rafraîchi par une pompe à chaleur (système split) et s'accompagne d'un grand cellier attenant.
De larges baies vitrées en PVC double vitrage ouvrent cette pièce sur un superbe balcon de 18,80 m2 (aménagé en dalles de béton gravillonné sur plots, accessible par une marche depuis l'intérieur), véritable atout pour vos moments en extérieur.
L'espace nuit, bien séparé, dessert trois belles chambres de 20,30 m2, 11,70 m2 et 10,05 m2.
Ces pièces sont chauffées par des convecteurs électriques individuels et équipées de volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une salle de bain intégrant un sèche-serviettes électrique et de la faïence 20x40 cm, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est livré sans bloc évier et sans aménagement de placards pour vous laisser la totale liberté de vos finitions.
Situé à Castelnau le lez, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat aux commodités locales, commerces et établissements scolaires.
La résidence est sécurisée par un système de contrôle d'accès GSM (INTRATONE) et dispose d'un local sécurisé dédié aux vélos et voitures d'enfants.
Prix de vente : 435 000 euros.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demollière
 Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert