Vente Appartement 4 pièces 77 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce duplex T4 conçu selon les dernières normes énergétiques, offrant un confort thermique durable. Avec ses 77 m2, un balcon spacieux et un stationnement privatif, cet appartement allie fonctionnalité et prestations soignées.

RETOUR A LE VENTE Joli T4 duplex avec balcon secteur Bordeaux-lac Située au 5ème étage et au dernier étage d'une résidence, à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux-Lac, vers Décathlon, et de ses nombreuses commodités, cet duplex de plus de 77 m2 se compose d'une pièce de vie, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, s'ouvrant sur un balcon de plus de 7 m2, d'une chambre et d'un WC en rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent deux chambres, de 11,5 et 13 m2 et une salle de bains avec toilettes. Conçu selon les dernières normes énergétiques, ce bien garantit une isolation performante et un confort thermique durable. La résidence met également à votre disposition un local à vélos sécurisé, Les prestations soignées et l'agencement fluide font de cet appartement un lieu de vie fonctionnel. Ce bien est proposé au prix de 237350 euros avec une place de stationnement privative en parking sous-sol sécurisé. Les frais de notaire sont au taux réduit de 2%. Le tarif est soumis à conditions. Contactez-moi pour que nous validions ensemble votre éligibilité et pour visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 28
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours