Vente Appartement 2 pièces 50 m² Le puy-en-velay (43000)

Cet appartement T2 rénové, au dernier étage, offre un séjour lumineux de plus de 30 m² et un grenier de 50 m² avec projet de toit terrasse et vue sur la Vierge. Une belle opportunité au c?ur du Puy-en-Velay.

iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ - Centre historique du Puy-en-Velay - T2 Libre, Rénové et Meublé de 50,67 m² - 4 et dernier étage - En plus : Grenier de 50 m² (potentiellement aménageable - projet toit terrasse avec Vue sur la Vierge) + 2 Caves.

L'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,85 m² avec rangements, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. La luminosité naturelle est renforcée par un puit de lumière profitant d'une Vue sur la Vierge.

Prestations & Rénovation : DPE C (Isolation récente dont plancher, Chauffage individuel électrique récent, Ballon d'eau chaude électrique, VMC), Matériaux de qualité, Fibre optique.

Copropriété : Syndic professionnel avec faibles charges (480€/ans), Stationnement facile avec abonnement à proximité (17€/mois).

Atouts Clés : Situé au coeur touristique du Puy, à proximité de toutes les commodités et des écoles (Collège/Lycée, ISFI, IUT), la qualité de prestations de cet appartement en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée comme saisonnier).

Visite virtuelle sur demande – Contactez-nous pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros