Vente Appartement 3 pièces 65 m² Le puy en velay (43000)

Découvrez cet appartement rare à réhabiliter, alliant confort moderne et élégance de l'ancien. Profitez de la préservation des éléments architecturaux dans un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et monuments emblématiques.

Au premier étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement de 65 m² attend un nouveau chapitre de son histoire ! Traverser le porche de cette copropriété, c'est immédiatement apprécier le travail de la pierre taillée, la finesse des moulures ancestrales et la prestance d'un escalier d'époque parfaitement conservé. Occupé jusqu'à présent par une activité libérale, le lieu bénéficie d'une liberté d'aménagement absolue. Ses volumes généreux et ses remarquables hauteurs sous plafond vous permettent de dessiner sur mesure votre futur cadre de vie ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. L'ensemble nécessite une réhabilitation globale, offrant le privilège rare d'allier le confort moderne à l'élégance de l'ancien. Les prestations techniques comprennent déjà une chaudière individuelle au gaz récente ainsi que le raccordement direct à la fibre optique. Deux annexes privatives complètent l'ensemble : une vaste cave voûtée idéale pour le stockage et un grenier sous charpente. L'emplacement privilégie un mode de vie tout à pied. Les promenades verdoyantes du jardin Henri Vinay, les spectacles du théâtre municipal et l'effervescence des commerces locaux s'offrent à vous au quotidien. Les monuments emblématiques du secteur sauvegardé, la cathédrale et les marchés du samedi sont accessibles en quelques minutes d'une marche agréable. Une opportunité rare pour les passionnés d'architecture soucieux de façonner un espace d'exception ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Elodie USSON

Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Sans cuisine
Interphone : oui
Numéro de mandat : 20741

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 908 euros