Vente Appartement 3 pièces 63 m² Anzin-saint-aubin (62223)

Découvrez cet appartement neuf à Anzin-Saint-Aubin, alliant confort et luminosité, avec balcon et vue sur le golf. Un cadre verdoyant, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Lucie Baudel vous propose: Découvrez ce bel appartement neuf de 63,76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence dont la livraison est prévue en novembre 2026, à proximité du golf et bénéficiant d'une vue sur celui-ci.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement équipée d'une prise électrique ainsi que d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Cet appartement neuf allie confort, luminosité et environnement privilégié, à quelques pas du golf. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Baudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 934348400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.76
- Surface du balcon : 8.94
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros