Vente Appartement 1 pièce 24 m² Marmande (47200)

Ce studio de 24 m², entièrement rénové, offre un intérieur moderne et sans travaux à prévoir. Son emplacement proche de la gare et du centre-ville en fait un choix judicieux pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

iad France - Catherine Baudet vous propose: 🏡 À VENDRE – STUDIO DE 24 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À MARMANDE

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée.

Un emplacement idéal !

Vous apprécierez sa situation privilégiée :

- 🚉 À seulement 5 minutes à pied de la gare de Marmande.
- 🏥 À 3 minutes à pied du centre hospitalier.
- 🏙 À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

🔑 Entièrement rénové, ce studio vous permet de profiter d'un intérieur remis au goût du jour, sans travaux à prévoir.

Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs ou des professionnels de santé.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.8€ par mois (soit 585.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 585.6 euros