Vente Appartement 5 pièces 102 m² Sarcelles (95200)

Découvrez un appartement F5 lumineux au c?ur de Sarcelles, offrant un cadre de vie agréable avec des pièces spacieuses et de belles prestations. Situé au 9ème étage, il bénéficie d'une exposition plein sud et de commodités à portée de main.

iad France - Gino Boccara vous propose: **SARCELLES / Centre-ville - Appartement F5 - Cave et parking en sous-sol**
Très bel appartement de 5 pièces, d'une surface de 103m² environ, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Situé en plein centre-ville, au pied de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour, convivial et très lumineux orienté Sud/Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

L'appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 14 niveaux, construit en 1970. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

**Les plus**
+ Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik
+ Luminosité naturelle tout au long de la journée
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer un double séjour à la place de la 4ème chambre
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.79€ par mois (soit 5265.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.5
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5265.44 euros