Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35200)

Découvrez cet appart contemporain de 41 m² avec terrasse de 11 m², situé à Rennes. Idéalement placé à proximité du métro et des transports, il dispose d'une chambre avec placard et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Exclusivité - Appartement 2 pièces 41 m² de 2019 - 1 chambres - Terrasse - Parking - 11 Avenue de Pologne 35200 Rennes

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Emplacement stratégique pour cet appartement à seulement 300 mètres du métro ligne A 'Le Blosne', 700 mètres de l'hôpital Sud, 100 mètres de l'arrêt de bus ligne 12 et 13 'Galicie' et à 3min en voiture de l'accès rocade.

Au 3 ème étage, cet appartement récent et contemporain de 41m² se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon séjour et cuisine aménagée et équipée de plaque de cuisson et hotte, se prolongeant vers une grande terrasse de 11 m² exposé Ouest avec une partie couverte. Vous disposerez d'une chambre de plus de 12 m² avec un placard aménagé, et d'une salle d'eau spacieuse avec bac à douche, meuble vasque, sèche serviette, et WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé inclut.

Prestation : Chauffage collectif avec compteur individualisé, VMC, fibre, local vélo, DPE C.

L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété récente avec aucun frais à prévoir et de très faibles charges.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.35€ par mois (soit 880.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.19
- Surface terrasse : 10.87
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 161000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 880.24 euros