Vente Appartement 3 pièces 60 m² Gagny (93220)

Cet appartement fonctionnel de 3 pièces, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, vous séduira par son état impeccable et ses espaces bien agencés. Profitez également d'un parking et d'une cave pour plus de praticité.

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: GAGNY – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 m² – PARKING – CAVE – TRÈS BON ÉTAT

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

Situé à Gagny, au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 2 étage d'un immeuble construit en 1963. En très bon état général, il offre une distribution harmonieuse et des espaces adaptés aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation intérieure fluide et pratique. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, permet d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de l'appartement.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des charges de copropriété comprenant l'eau et le chauffage, un véritable avantage pour maîtriser votre budget. La production d'eau chaude sanitaire est individuelle au gaz.

La résidence dispose également d'un accès sécurisé par digicode et interphone. La fibre optique, la ventilation mécanique ainsi que les équipements de communication viennent compléter les prestations.

Pour davantage de praticité, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur, des atouts appréciables au quotidien.

Appartement 3 pièces d'environ 60 m²
Situé au 2 étage
Deux chambres
Cuisine indépendante
Très bon état général
Résidence sécurisée et entretenue
Chauffage collectif au gaz
Eau et chauffage compris dans les charges
Production individuelle d'eau chaude au gaz
Cave en sous-sol et stationnement extérieur

Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir votre projet de vie ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.1€ par mois (soit 2821.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2821.2 euros