Vente Appartement 3 pièces 81 m² Avignon (84000)

Profitez d'un appartement T3 lumineux au dernier étage, offrant une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux. Avec garage, cave et à proximité des commodités, cet espace traversant est idéal pour un cadre de vie agréable.

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: AVIGNON – T3 LUMINEUX DE 81 M² AVEC GARAGE, CAVE ET VUE DÉGAGÉE

Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec une belle vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux !

Situé à Avignon, dans le secteur Saint-Ruf, à proximité des commerces, des commodités et du tramway, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 4 et dernier étage d'une résidence fermée de seulement 18 logements.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition nord-sud.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'une jolie vue dégagée.

Les atouts de cet appartement :
- 4 et dernier étage, sans voisin au-dessus
- Appartement traversant nord-sud
- Climatisation dans le séjour et les deux chambres
- Menuiseries PVC double vitrage
- Électricité revue
- Garage privatif et cave
- Résidence fermée
- Vue dégagée

Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

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Visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 5.22
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros