Vente Appartement 2 pièces 34 m² Paris 13 (75013)

L'appartement de 2 pièces au c?ur du 13e arrondissement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'un agencement optimal, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, à deux pas du parc Montsouris.

iad France - Laetitia Barey vous propose: Paris 13e – Appartement 2 pièces de 34,59 m² avec cave, à proximité du parc Montsouris

À proximité du très apprécié parc Montsouris et au cOEur du 13e arrondissement de Paris, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 34,59 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1933.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardiens, cet appartement en bon état général offre une distribution fonctionnelle et des espaces bien distincts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées, d'un séjour convivial ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau attenante.

Sa double exposition Est-Ouest constitue un véritable atout, tandis que son agencement permet d'envisager sereinement différents projets de vie.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, ainsi que de la présence de gardiens. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.

La proximité du parc Montsouris permet de profiter d'un environnement verdoyant et de belles possibilités de promenades, tout en bénéficiant de la vie parisienne et de ses commodités.

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre parisien ou un investissement immobilier, ce bien offre une belle opportunité de concrétiser votre projet dans un secteur recherché du 13e arrondissement.

Un appartement fonctionnel, une résidence sécurisée et un emplacement à proximité d'un véritable écrin de verdure : une visite s'impose pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.61€ par mois (soit 1963.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.59
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1963.28 euros