Vente Appartement 4 pièces 80 m² Albertville (73200)

Laissez libre cours à votre créativité avec cet appartement 80 m² à rénover à Albertville. Avec deux chambres, deux balcons, et de belles possibilités d'aménagement, c'est une opportunité unique pour créer un espace de vie sur mesure.

Albertville 73200 Savoie appartement 80 m² à rénové, deux chambres, une cave, ascenseur. Prix 145 000 euros honoraires d'agence inclus.

Au coeur d'Albertville, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement T4 à rénover, situé au premier étage avec ascenseur, offre une belle opportunité de création pour les amateurs de lieux à façonner selon leurs envies. Derrière ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle se dessine un projet de vie à imaginer, sublimé par deux espaces extérieurs et une cave privative.

Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès à un balcon en enfilade, véritable prolongement de ces espaces de vie, qui invite à imaginer un aménagement ouvert sur l'extérieur. Cette continuité offre de belles perspectives pour repenser les volumes et créer une atmosphère harmonieuse, entre convivialité et confort au quotidien.

L'espace nuit accueille deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'une des chambres profite également de son propre balcon, un atout supplémentaire qui permet d'envisager un espace plus intime, tourné vers l'extérieur. Une distribution qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter aux envies et aux besoins des futurs occupants.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Au-delà de son potentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'un environnement urbain où les commerces et les services sont accessibles à proximité immédiate. Située au carrefour de plusieurs vallées alpines, Albertville conjugue dynamisme local, vie citadine et proximité avec les paysages de montagne. Une situation privilégiée pour profiter des commodités du quotidien tout en conservant un accès aux grands espaces savoyards.

Par ses volumes, ses deux balcons et les possibilités qu'offre sa rénovation, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image et de révéler tout le potentiel d'un bien offrant une véritable liberté de personnalisation.

Copropriété équipée de deux ascenseurs et bénéficiant d'un chauffage collectif au gaz naturel. Charges de copropriété : environ 202 euros par mois, soit 2 427,16 euros par an.

Prix de vente : 145 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LY Maïmouna, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LY Maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 186MLY. 468556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 2427.16 euros.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LY Maïmouna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 2427 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non