Vente Appartement 3 pièces 67 m² Le bouscat (33110)

Appartement lumineux de 3 pièces au 2e étage, au c?ur du Bouscat. Prolongé par un balcon, il offre calme et confort avec deux chambres sur cour. Idéal pour un couple ou une petite famille, proche des commerces et des transports vers Bordeaux.

Au cœur du Bouscat, sur l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 3 pièces profite de tout ce qui fait le charme de la commune : une ambiance calme et résidentielle, à deux pas de Bordeaux.

Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 67 m². Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres donnant sur cour, garantissant des nuits au calme. Le balcon offre un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Au quotidien, tout se fait facilement : commerces de proximité, écoles et parcs sont accessibles rapidement, et les transports en commun permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en toute simplicité.

Construit en 1988, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille, et constitue également une belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON