Vente Appartement 3 pièces 62 m² Challans (85300)

Découvrez cet appartement T3 au 2ème étage avec extérieur privatif à Challans, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Exposition EST, proche commodités et accès sécurisé, idéal pour un cadre de vie pratique.

Disponible à Challans, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 62,1m² pour un prix de 195.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 6,1m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 65,15m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté EST, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : Rue du Sycomore

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur