Vente Appartement 2 pièces 40 m² Les ponts de ce (49130)

Profitez d'un appartement T2 moderne de 40m² avec balcon et parking dans une résidence sécurisée, livrable fin 2027. Idéalement situé, il offre confort thermique et phonique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible à Les Ponts-de-Cé, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 40m² pour un prix de 153.500 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

UN BEAU BALCON DE 7m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 43,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Nord-Est, le bien tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Les Ponts-de-Cé, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé rue SECRETAIN, retour à la vente !

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur