Vente Appartement 2 pièces 34 m² Saint-maurice (94410)

Appartement entièrement rénové, lumineux et traversant, offrant une vue dégagée au Sud. Il dispose d'une chambre indépendante, d'une cuisine fermée et d'une salle de bains. Sécurisé, situé proche des bords de Marne et du bois de Vincennes.

Entièrement optimisé par un architecte (les factures et l'assurance Dommage-Ouvrage des travaux 2015/2016 seront fournies) il vient d'être complètement rénové.
Très lumineux, traversant, il offre une vue dégagée au Sud sans vis-à-vis direct.
Il se compose de :
Une pièce principale,
Une chambre indépendante,
Une cuisine fermée,
Une salle de bains avec WC et emplacement lave linge.
En sous-sol : une petite cave saine.
Chauffage : Électrique individuel, régulé par un gestionnaire programmable Delta Dore 2 zones (optimisation du confort et de la consommation pièce par pièce).
Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude intelligent connecté SAUTER, neuf (faible consommation)
Ventilation : Appartement équipé d'une VMC.
DPE actuel : E
Sécurité : Copropriété sécurisée avec interphone, appartement équipé d'une porte blindée.
Le toit de l'immeuble en zinc a été entièrement refait en 2002
Les parties communes de l'immeuble ont été ravalées en 2022.
Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété ni dans l'appartement.
Charges :
Taxe foncière : 781€
Charges 2026 ; 100€/mois
À 3 minutes à pied des bords de Marne et du bois de Vincennes.
L'arrêt du bus 111 est situé au pied de l'immeuble. Il permet de rejoindre la station de métro Ligne 8 " Charenton-Écoles ", accessible aussi en 15 minutes à pied.
Les lignes de bus 24 et 325 sont également à proximité.